一场疫情，影响了很多传统企业的神经，这其间包含巨大的地产职业。怎么保证楼宇的安全、把握进出人员的实时情况、全面数字化、无触摸服务等等，这些都被地产职业快速地提上日程。熟睡的巨龙开端觉悟，传统地产职业空前热心地拥抱科技，探究“房地产+科技”的新玩法。
“新冠疫情的确是对各行各业带来了冲击，从商业地产职业来看，我认为是机会和应战并存的。”仲量联行研讨部高档董事娄辰说道，她认为疫情在必定程度上加快了科技在商业地产的落地使用，促进了商业地产愈加积极地乃至不计较投入地拥抱房地产科技。
仲量联行是一家国际化的房地产服务公司，专心于房地产范畴的专业服务和出资办理公司。材料显现，现在办理物业和设备面积46亿平方英尺，完结33,700宗租借买卖，租借面积7.84亿平方英尺。8月18日。仲量联行发布了《构建敞开生态，重塑职业价值》房地产科技研讨陈述，认为由房地产企业、房地产科技企业和相关组织一起树立的我国房地产科技生态圈已“初具雏形”，这将加快推进职业的资源整合、功率进步及人才培养等，然后进一步赋能职业的开展与立异。
那么，国内房地产职业科技的浸透率达到了什么阶段？有哪些科技正在逐步落地走向商用？构建房地产科技生态圈的详细含义是什么？仲量联行研讨部高档董事娄辰跟咱们做了进一步论述。
“大数据、云核算、人工智能这三类根底性技能是远远跑在前面的。”娄辰说道，大数据现已不算新式科技，在两三年前房地产职业便广泛地使用在智能决议计划中。而云核算是一家企业在科技转型过程中的必经之路，它能够完成长途工作，进步企业内部的功率。人工智能的使用愈加广泛，智能访客体系、智能导览等在楼宇中并不罕见。
依据仲量联行发布的陈述，除了大数据、云服务、人工智能根底型房地产科技意外，还有以物联网、修建信息模型等为代表的集成型科技，AR\VR、机器人等的场景型科技，还有以5G、区块链、无人机为代表的成长型房地产科技。据其介绍，我国有望成为首先敞开5G年代的国家之一，这意味着物联网和人工智能的开展将驶入“加快带”，技能使用的边沿本钱也将敏捷下降。仲量联行调研成果相同显现，我国房地产企业关于物联网、5G和人工智能的需求将在未来两年内明显上升。
在娄辰看来，集成型科技是近期最令人等待的技能之一。“物联网和修建信息模型的使用，就会把一栋楼变成数据发生的场所。当一座楼宇连绵不断的发生数据之后，就会发生更多的价值，然后就能够做更多数字化驱动的使用。这是之后的两年里，我最等待看到的工作。”
技能再完善老练，没有商用落地场景，也是坐而论道。娄辰也跟咱们介绍了房地产科技开展趋势中催生出的相应房地产科技使用场景，例如在工作楼场景中，物业办理将向空间服务转型。代表性的房地产科技解决方案包含智能物管、数字化途径和智能工作；在零售物业场景中，全途径营销、数字化运营和消费体会晋级解决方案备受喜爱。未来零售地产商的人物不再仅限于场所租借和物业办理，而应向品牌租户和顾客的“服务供给商”转型；在物流地产场景中：精细化、智能化运营，构成高效办理。以才智选址、绿色节能、自动化库房为代表的解决方案将得到更多重视。
“科技仅仅赋能、一个助推力，真实能够带领职业改造的仍是需求商业形式的改动。”娄辰介绍，这就寄希望于新式的立异企业中。为发掘科技赋予我国房地产职业的潜在价值，仲量联行、邃古地产和安全城科于2019年携手推出我国内地首个以房地产科技为主题的企业加快器“城越”。作为仲量联行城越加快器的负责人，娄辰跟咱们介绍了四家在第一期加快营中体现杰出的公司：一站式才智工作软硬件一体化SaaS解决方案酷办科技；以空间三维数据可视化为中心的科技公司M模袋；一站式供给空间数据收集与模型剖析服务的公司量城科技；根据人工智能的运营数字化解决方案供给商图灵视频。“这四家公司别离使用于不同的场景，也代表着不同的赛道，他们都为房地产职业注入了新的血液和立异形式。”娄辰说道。
关于本次白皮书陈述中说到的“房地产科技生态圈”，娄辰介绍说：“这代表了房地产科技未来的开展趋势，职业间的鸿沟越来越含糊，以一个敞开的情绪接收不同的职业和科技，共融互通来推进整个职业的开展。”详细来说，房地产科技生态圈便是以终端用户的需求为中心，以房地产企业与科技企业双向赋能为根底，联合包含业主、租户、政府、高校、出资组织、专业服务组织等各方参与者，发挥研制、金融、方针等联动效应，一起推进技能落地、职业革新。“生态圈的联动能够促进产品的更新迭代、跨界的沟通，咱们十分等待未来跨界的人才呈现，更多的玩家参加进来。”